【佛山陶瓷网】王健林寻找“绝对安全”： 万达海外项目一个个成为弃子

    王健林寻找“绝对安全”： 万达海外项目一个个成为弃子

王健林寻找“绝对安全”：万达海外项目一个个成为弃子在中国的企业家里，王健林属于自带超级流量的一类，一句“先挣它一个亿”都能成为全民热议的话题。

三十而立，万达的业务调整步伐也开始加快，在不停地“卖卖卖”之后，海外项目与非核心业务一个个成为“弃子”。

短暂的“消失”万达集团董事长王健林图片来源：万达集团官网一切的改变从2017年年中开始，当年6月中旬，金融监管部门紧急要求银行排查对部分大财团的授信和海外融资特别是并购贷款、内保外贷等业务的风险。

此后，关于万达和王健林的各种流言，在坊间传播开来，数天后，一则国有大行抛售万达债券的消息，让所有人紧张起来，万达集团也在官网以“严正声明”紧急辟谣。

今年，投资巨大的万达城也落户中国西部地区，红色旅游、“一带一路”文化旅游出现在万达的业务布局上，王健林也亲自出席项目的签约仪式。

今年12月13日，新的万达城落户延安，该项目占地约1900亩，项目总投资120亿元，其中文旅投资约40亿元，集爱国主义教育、旅游度假、非物质文化遗产展示体验等于一体，内容包括红色主题街区、红色主题室内乐园、红色主题剧场、度假酒店群等内容。

更早之前的11月8日，兰州市与万达集团签订协议，万达城将落户该市，双方共同打造“一带一路”文化旅游新品牌。

转向“卖卖卖”万达广场中新经纬万可义摄在媒体的报道中，王健林被冠以“前首富”，几年前，他还是福布斯、胡润等富豪榜中国首富的常客。

在今年1月举行的万达集团2017年年会上，王健林总结说：“2017年对万达来说是非常难忘的一年，经历了风波，也承受了一些磨难。

2017年7月10日，万达集团突然宣布，以438.44亿元亿元将13个文旅项目的91%股权、以335.95亿元将76个酒店转让给融创中国，之后，富力地产临时入局，仅以199.06亿元就收购了万达77家城市酒店全部股权。

一年多后的10月29日，融创中国又以62.81亿元收购万达旗下原文旅集团和13个万达文旅城的设计、建设、管理公司。

而根据之前的协议，万达城的设计、建设，自持物业(文旅部分)的管理、运营，全部由万达负责，融创未来20年支付万达品牌许可费共计130亿元。

也就是说，130亿元的交易作废，万达现在就能收到62.81亿元资金，而不是在今后20年内一点点获利。

融创收购文旅项目的价格只是这些项目的注册资本金，融创官方也测算，13个万达城91%股份对应的净资产公允价值约为人民币670亿元，换言之，融创什么都没干，就获利231.56亿元。

王健林在2017年年会上说：“万达和融创、富力签署了文旅项目、酒店资产转让协议，仅此一项协议就减债440亿元，回收现金670亿元，相当于减债1100亿元。

今年2月5日，阿里巴巴、文投控股收购万达集团持有的万达电影12.77%的股份，阿里巴巴出资46.8亿元、文投控股出资31.2亿元，分别成为万达电影第二、第三大股东。

12月17日，绿城中国公告称，公司与卖方签订股份转让协议，以现金27.18亿元收购百年人寿9亿股股份，占比为11.55%。

今年1月，万达酒店发展以3560万英镑出售英国伦敦的万达onenineelms(万达伦敦one)60%的股权，余下的40%由万达香港持有，同时，买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑。

万达集团共有4块业务，分别为商管集团、文化集团、地产集团、金融集团，商管集团是万达转型的关键。

万达商管集团是万达集团核心企业，但地产属性成为上市的拦路虎，去年以来，罕有地产公司能在a股上市。

据上海清算所披露的数据，截至2018年6月30日，万达商管其他业务收入占总营收的比重达68.47%。

在主营业务中，投资物业租赁收入占总营收比重为27.63%。

按照惯例，万达集团2018年年会将在明年1月举行，经过一年多的静默，王健林又会如何评价今年的工作，他的安全感是否又回来了？

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