【佛山陶瓷网】腾讯等接盘万达商业对赌协议 王健林上了“双保险”

    腾讯等接盘万达商业对赌协议 王健林上了“双保险”

1月29日，万达集团官网发布消息称，由腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港h股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

根据这一持股比例，万达商业的估值约为2428.57亿元。

根据苏宁云商公告的消息，苏宁方面此次的出资额为95亿元人民币，其占有的股份额度约为3.91%。

在此之前，已经从港股退市一年多的万达商业面临着要在8个月内完成上市，否则就必须接受对赌协议，回购股份并向联合要约方补偿每年8%和10%的单利的局面。

按照当初的要约安排，万达商业h股私有化的全部股份约为14.39%。

按照当时的公告，万达商业h股要约总成本为344.5亿，这与此次增资的规模相当。

而在此次合作中，万达方面称，在引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。

这个变化基本是今天万达引入腾讯等投资者的一大诱因，王健林当时表示，“如果有房地产开发，还是归在房地产企业里，但万达商业租金利润已经大过开发利润”言外之意，王健林建立商管公司的目的，就是为了摆脱万达商业原有房地产企业的身份。

这也意味着万达开始正式驶入新的方向，按照合作协议，万达商管公司今后将不再进行房地产开发，他们将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作，共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式。

随后，尽管万达商业在港股的流通部分仅占14.39%，但彼时万达商业的私有化还是吸引了一众大腕投资人。

其私有化背后的财团，主要由几大央企构成，中国中铁、保利集团下属保利香港、中国平安、工银国际金融有限公司（中国工商银行的跨境投资平台）以及发改委与国务院批准的人民币私募股权投资基金渤海产业。

今年64岁的王健林看起来依然很有“办法”，在外界此前一致认为万达危机不断的情况下，王健林却仅用了过去半年的时间，通过大手笔转让资产，清理海外债务，引入投资化解对赌尴尬等一系列动作成功将危机排出体外。

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