【佛山陶瓷网】占了王健林大便宜的富力 2017年净利暴涨两倍

    占了王健林大便宜的富力 2017年净利暴涨两倍

一年前，当广州富力地产股份有限公司发布2016年业绩报告时，十几家券商围绕富力地产的业绩展开了一场口水战，看多者与看空者皆有。

今年富力的两位老板张力和李思廉或许心里松了一口气，他们在3月19日这天发布了一份看似非常靓丽的业绩。公告显示，2017年富力地产实现营业额592.8亿元，同比增加10%。物业销售收入537.1亿元，同比增加9%。毛利率及物业销售的毛利率分别上升至35.4%及37.6%。净利润更是同比上涨204%，达到214.2亿元。

暴涨的净利润是富力年报中最大的亮点，但这个数据又让人疑惑。这一核心指标之所以大幅上涨，是因为“议价收购收益”有131.07亿元，也就是一次性非经常性收益，在扣除这个收益后，富力2017的净利润约为 83.2 亿 元，增长约 18%。

这笔增加的“议价收购收益”，来源于去年7月富力以六折价格接手的万达酒店资产。在2017年年报中，富力以公允价值变动的会计手法增加了总资产，直接将当初收购价格净资产的账面价值打折部分——131.07亿元记为了账面利润，这一方法虽然合乎香港会计准则，但直接处理成收益，却让外界感觉它们有意自卖自夸。

从王健林手中接受这笔酒店资产，也成为2017年李思廉最有成就感的事情。完成这笔交易后，富力地产已拥有88家酒店及26365间客房。按照富力地产的说法，他们已经跃升为全球最大豪华酒店业主。后续的计划是将酒店业务分拆上市。