【佛山陶瓷网】“去地产化”任重道远 万达商管上市遥遥无期

    “去地产化”任重道远 万达商管上市遥遥无期

“去地产化”任重道远万达商管上市遥遥无期坐落青岛西海岸新区南靠黄海的朝阳山，“东方影都”四个巨型大字构成的山体标识，与一万公里外洛杉矶市郊那个高达15米已矗立了96年的“hollywood”白色标志牌交相呼应，格外显眼。

莱昂纳多·迪卡普里奥，妮可·基德曼，来自大洋彼岸七位一线明星曾在2013年9月23日应邀到访这里，只是为该项目启动增添人气。

不过颇堪寻味的是，个人财富近一年来缩水总额已相当于本次“世纪交易”交割总价的王健林，仍在强化他的“万达轻资产”模式，以兑现“好莱坞梦”“文旅梦”，以及对标迪士尼的“豪言”。

只是，当初同样出面捧场的好莱坞巨头哈维·韦恩斯坦已因“性侵事件”淡出，而同样失焦的，还有一个小目标：即以东方影都为基础，在2020年将青岛国际电影节打造成抗礼京沪的国际a类电影节的计划。

《投资时报》记者获悉，以成本法计算，2018年万达集团总资产为6257.3亿元，同比下降11.5%;实现营收2142.8亿元，同比下降5.7%。

期内文化、商管、地产和金融四大集团分别实现营收692.4亿元、376.5亿元、540.2亿元和433.6亿元。

其中，服务业收入为1609亿元，占总收入的比例为75.1%。

要知道，由万达商业更名以及剥离地产业务之前，万达商管所属的商业地产板块在2017年实现营收1125.4亿元，占其总营收的比例达49.5%。

而2018年商管集团和地产集团分别实现营收376.5亿元和540.2亿元，合计916.7亿元，占总营收的比例仍达42.78%。

”据了解，万达商管集团2018年营收同比增长25.9%;租金收入328.8亿元，同比增长28.8%;地产集团同期营收同比减少34.9%;回款610.4亿元，同比减少3.3%。

国内方面，克而瑞“2018年1—12月中国房地产企业销售top200排行榜”显示，万达集团2018年全年合同销售金额为547.2亿元，同比下降4成，排名亦下滑30个名次至第52名。

不过在本次工作总结中，王健林与往年的发言类似，仅以“万达有息负债大幅减少”、“因行业不同，统计口径不同，合理标准也不同”等文字语焉不详地描述了该集团2018年的有息负债和负债率，至于这两项极受关注指标的具体数据，迄今依旧是个秘密。

然而，通过其核心资产商管集团2018年三季报披露数据可知，该公司资产总额和负债总额分别为6364.95亿元和3769.46亿元，资产负债率为59.22%。

而2017年年底上述三项数据分别为6891.05亿元、4462.53亿元和64.75%。

继永辉超市以35.3亿元受让万达商管1.5%股权后，万达集团的资本运作在2019年刚刚开始。

其间，万达集团于2018年2月出清了所持有的西班牙豪门马德里竞技俱乐部18%股份，交易对价约为5000万欧元，较2015年的入股成本盈利500万欧元。

据不完全统计，截至2018年年底，万达体育旗下核心资产还包括盈方体育传媒和世界铁人三项公司，收购成本合计为18.5亿美元。

2019年1月11日，有美国媒体报道称，万达体育已向美国证券交易委员会(sec)提交了ipo申请，计划融资规模最多为5亿美元。